Rechtsschutzversicherung Haus und Hausbau 2018-12-03T17:37:43+00:00
Home Rechtsschutzversicherung Haus und Hausbau

Rechtsschutzversicherung für Haus und Hausbau – Schutz für Hausbesitzer oder Mieter

Rechtsschutzversicherung für Haus und Hausbau mit wefox
Lesezeit: 13 min

Mieter, Hausbesitzer, Bauherren oder Vermieter sind in gleichem Maße nicht vor rechtlichen Auseinandersetzungen gefeit. Sie alle können sich jedoch mit unterschiedlichen Policen einer Rechtsschutzversicherung fürs Haus oder für die Wohnung absichern. In diesem Ratgeber finden Sie alle wichtigen Informationen dazu.

Immobilienrechtsschutz hat viele Facetten

Wer eine Rechtsschutzversicherung fürs Haus oder allgemein einen Immobilienrechtsschutz sucht, kann dabei ganz unterschiedliche Anforderungen haben. Denn letztlich hängt der gewählte Versicherungsschutz von verschiedenen Faktoren ab:

  • Mieterrechtsschutz: Wer eine Wohnung oder ein Haus gemietet hat, kann sich mit einem Mieterrechtsschutz vor Kostenrisiken bei rechtlichen Auseinandersetzungen absichern. So kann die Rechtsschutzpolice zum Beispiel Anwalts- oder Gerichtskosten übernehmen, wenn der Vermieter eine Kündigung aus Eigenbedarf geschickt hat und Sie dagegen vorgehen wollen. Ebenso kann Vermieterrechtsschutz weiterhelfen, wenn Ihre Hausverwaltung eine offensichtlich falsche Betriebskostenabrechnung geschickt hat, diese aber nicht korrigieren möchte. Mieterrechtsschutz ist in der Regel in Kombination mit dem Baustein „Rechtsschutz privat“ erhältlich. Auch die Rechtsschutzversicherung für Gewerbe kann einen Mieterrechtsschutz enthalten.
  • Vermieterrechtsschutz: Wenn Sie selbst Immobilien besitzen und vermieten, können Sie sich ebenfalls mit dem passenden Rechtsschutz absichern. Die Police kann zum Beispiel Anwaltskosten übernehmen, wenn es zu rechtlichen Auseinandersetzungen mit der Hausbesitzerversammlung kommt oder wenn Ihre Mieter eine Kündigung zwecks Eigenbedarfs nicht akzeptieren wollen und deshalb gegen Sie klagen.
  • Immobilienrechtsschutz: Diese Rechtsschutzpolice kann Kosten übernehmen, wenn Sie zum Beispiel mit Ihren Nachbarn um eine falsch gezogene Grundstücksgrenze oder permanente Lärmbelästigung streiten. Diese Tarife werden von Versicherern in der Regel für Mieter ebenso wie für Immobilienbesitzer oder Vermieter angeboten.
  • Rechtsschutz für Hausbau: Es gibt nur wenige Rechtsschutzversicherungen, die eine Absicherung bei Bauvorhaben anbieten. Die geringe Auswahl liegt darin begründet, dass Bauvorhaben ein hohes Konfliktpotential bergen und die Kosten für juristische Auseinandersetzungen schnell in die Höhe schnellen können. Wenn es einen Rechtsschutz für Hausbau gibt, kann er bei manchen Banken in Kombination mit einem Immobilienkredit abgeschlossen werden. Bei reinen Versicherern gibt es den Bauherren-Rechtsschutz meist auch nur in Kombination mit einer privaten Rechtsschutzversicherung.

Was leistet eine Rechtsschutzversicherung für Haus und Hausbau?

Im Bereich Haus und Hausbau kann eine Rechtsschutzversicherung die gängigen Leistungen dieser Versicherungsart bieten. Dazu zählen:

  • Übernahme von Anwaltskosten bei versicherten Rechtsstreitigkeiten
  • Übernahme von Gerichtskosten
  • Zahlung von Honoraren für Gutachter und Sachverständige
  • Übernahme von Zeugengeldern
  • Kostenerstattung bei Mediation

Bevor Sie jedoch die Leistungen der Versicherung in Anspruch nehmen können, muss die Versicherung eine Deckungszusage geben. Zu diesem Zweck wird im Vorfeld geprüft, ob Ihr Fall Aussichten auf Erfolg hat.

Lohnt sich eine Rechtsschutzversicherung für Haus und Hausbau?

Grundsätzlich gilt für Immobilienrechtsschutz wie für alle Rechtsschutzversicherungen: Wenn Sie genügend Geld für einen Rechtsstreit zur Seite gelegt und verfügbar haben, benötigen Sie nicht zwingend einen Rechtsschutz. Allerdings ist es gerade bei gerichtlichen Auseinandersetzungen möglich, dass die Kosten für Anwalt und Gericht bei längeren Verfahren oder dem Weg in die nächsthöhere Instanz deutlich steigen. Die Kosten erhöhen sich zusätzlich mit dem Streitwert.

Ein Beispiel: Wenn Sie 250 Euro pro Jahr für Ihre Rechtsschutzversicherung bezahlen, sind das in zehn Jahren 2.500 Euro. Kommt es aufgrund einer unrechtmäßigen Kündigung durch Ihren Vermieter zu einem Rechtsstreit und geht es vor Gericht, kann diese Summe schnell für Anwalts- und Gerichtskosten entstehen. Die Versicherung hätte sich dann schon finanziell gelohnt.

Neben der schlichten Gegenüberstellung von Kosten ist eine Rechtsschutzversicherung auch deshalb lohnenswert, weil Sie sich bei einer Deckungszusage im Schadensfall keine Gedanken über die Kosten machen müssen und so auch mit begrenzten finanziellen Mitteln und ohne spezielle Rücklagen Ihr Recht geltend machen können.

Kündigung durch den Versicherer möglich
Wer als Hausbesitzer, Vermieter oder Mieter allzu lax mit den Leistungen seiner Versicherung umgeht, muss bei zu häufiger Inanspruchnahme mit einer Kündigung durch den Versicherer rechnen.
Dieser hat das Recht, den Versicherungsvertrag außerordentlich zu kündigen, wenn der Versicherungsnehmer innerhalb eines Jahres zwei Versicherungsfälle oder mehr meldet.

Was kostet eine Versicherung für das Haus oder den Hausbau?

Eine pauschale Antwort zu den Kosten für eine Immobilienrechtsschutzversicherung ist nicht möglich. Denn zum einen hängen die Kosten davon ab, in welcher Kombi-Versicherung der Rechtsschutz fürs Haus integriert ist. Darüber hinaus bestimmen Selbstbehalt, Deckungssumme sowie die Anzahl der versicherten Immobilien, wie teuer die Versicherung wird. Bei Rechtsschutzversicherungen zum Hausbau spielt noch der Wert der Immobilie sowie des Grundstücks eine Rolle für die Versicherungskosten.

Falls Sie genau ermitteln wollen, wie viel Sie für eine Immobilienrechtsschutzversicherung bezahlen müssen, können Sie gerne unsere Experten kontaktieren. In einem unverbindlichen, kostenlosen Beratungsgespräch ermitteln wir Ihren Bedarf und helfen Ihnen bei der Versicherungsauswahl.

Kann ich eine Rechtsschutzversicherung beim Hauskauf nutzen?

Mit einer privaten Rechtsschutzversicherung sind in der Regel auch Fälle abgedeckt, die das Vertragsrecht betreffen. Theoretisch kann die Rechtsschutzversicherung auch eingesetzt werden, wenn Sie Ihr Recht in Bezug auf Kaufverträge im Zusammenhang mit einem Hauskauf durchsetzen wollen. Allerdings sollten Sie im Vertrag der gewünschten Rechtsschutzversicherung genau prüfen, ob mögliche Leistungsausschlüsse im Zusammenhang mit Verträgen rund um den Immobilien- oder Grundstückskauf bestehen. Darüber hinaus wird Ihr Versicherer ohnehin im Vorfeld prüfen, ob es in Ihrem Rechtsfall Aussicht auf Erfolg gibt und Ihre Deckungsanfrage darauf basierend annehmen oder ablehnen.

Jetzt individuell beraten lassen!

Mehr erfahren

War dieser Artikel Hilfreich? NienJa